Diferença entre hipoteca e crédito imobiliário

Se você planeja comprar uma casa, mas não tem dinheiro suficiente, pode sempre solicitar um empréstimo. Os empréstimos são úteis se você planeja comprar um imóvel. Quando se trata de investimentos imobiliários, uma hipoteca ou um empréstimo para compra de uma casa pode ser de grande ajuda. No entanto, você pode estar se perguntando se uma hipoteca é semelhante a um empréstimo imobiliário. Este artigo ajudará você a entender mais sobre uma hipoteca e um empréstimo para compra de uma casa, e como eles são diferenciados.

 

Tabela de resumo

Hipoteca Empréstimo de capital próprio
Um empréstimo inicial com a propriedade como garantia Um segundo empréstimo / hipoteca com o valor da casa como garantia
O que você solicita para comprar uma propriedade O que você solicita depois de já ter patrimônio na propriedade
Menos estrito em termos de qualificações Mais rigoroso em termos de qualificações
Envolve taxas de juros mais baixas Envolve taxas de juros mais altas

Uma hipoteca é um tipo de empréstimo que você solicita quando deseja comprar um imóvel. Ao obter uma hipoteca, o próprio imóvel é usado como garantia. Quando uma hipoteca é aprovada, o mutuário obtém dinheiro adiantado. Ele então paga o empréstimo dentro de um prazo específico até que o credor seja pago integralmente.

Um empréstimo com garantia real é um tipo de empréstimo que o proprietário pode usar ou solicitar quando precisar de dinheiro. Esse tipo de empréstimo usa o patrimônio líquido do proprietário ou do tomador como garantia. A equidade da casa é a participação avaliada em uma casa. Isso pode aumentar se o valor do imóvel aumentar ou quando o saldo da hipoteca diminuir ou for pago.

Hipoteca x Empréstimo com capital próprio

A principal diferença entre um empréstimo hipotecário e uma hipoteca está na forma como o empréstimo é adquirido. Você solicita uma hipoteca no início do planejamento ou quando deseja comprar um imóvel. Por outro lado, você solicita um empréstimo para aquisição de uma casa depois de ter comprado um imóvel e precisa de dinheiro.

Você pode solicitar uma hipoteca e um empréstimo para compra de uma casa junto a vários credores. Isso inclui bancos, cooperativas de crédito ou empresas de empréstimo. Os empréstimos hipotecários são menos rigorosos em termos de qualificações. As hipotecas também têm taxas de juros mais baixas em comparação com os empréstimos imobiliários. Isso ocorre porque os empréstimos imobiliários envolvem um nível de risco um pouco mais alto.

Durante o evento de inadimplência de um proprietário de casa em um empréstimo, a primeira hipoteca é uma prioridade sobre o empréstimo de equidade da casa. Quando a propriedade é leiloada, o dinheiro ganho vai pagar pelo credor hipotecário antes do credor do valor do imóvel.

Em termos de garantia, as hipotecas usam o próprio imóvel como garantia. Empréstimos de home equity usam o patrimônio líquido ou o valor da casa como garantia. O valor do empréstimo depende do valor do imóvel. O valor do imóvel é determinado pelos avaliadores de uma empresa de crédito.

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